Koszt wynajmu mieszkania zależy od rodzaju nieruchomości i lokalizacji.

Koszty zależą także od agencji, w której się wynajmuje. Zanim cokolwiek podpiszesz, musisz obliczyć całkowite koszty.

• Umowa najmu. Ta umowa jest najważniejsza. Musi ona określać warunki wynajmu i obowiązki obu stron.
• Depozyt. Przy wynajmowaniu mieszkania należy wpłacić kaucję. Zazwyczaj jest ona równa miesięcznemu czynszowi. Kaucja zostanie Ci zwrócona, jeśli zwrócisz mieszkanie w takim samym stanie, w jakim je zastałeś. Zazwyczaj wynajmujący wystawia gwarancję, która obejmuje ten zwrot.
• Pieniądze na klucze. Wynajmujący zwykle poprosi Cię o wpłacenie z góry pewnej sumy pieniędzy jako depozytu w celu zabezpieczenia kluczy. Pieniądze te są zazwyczaj równe miesięcznemu czynszowi.
• Opłaty. Są to zazwyczaj podatki, które musi płacić wynajmujący.
• Sprzątanie i konserwacja. Jest to zazwyczaj wliczone w miesięczny czynsz.
• Elektryczność i gaz. Zazwyczaj są one wliczone w miesięczny czynsz.
• Inne koszty. Są to czasami inne koszty, które musi ponieść wynajmujący. Należą do nich: koszt inspekcji nieruchomości, koszt poszukiwania nowego najemcy, koszt ogłoszenia o poszukiwaniu nowego najemcy oraz koszt rozmowy telefonicznej z najemcą.

Kiedy zgłosić wynajem mieszkania?

Musisz zgłosić wynajem mieszkania w Polsce, jeśli nowym najemcą jest osoba, która nie jest rezydentem kraju. W takim przypadku wynajmujący musi zarejestrować wynajem w urzędzie skarbowym i zapłacić podatek od dochodu z wynajmu.

Wynajmujący może ubiegać się o taką rejestrację tylko wtedy, gdy osoba wynajmująca lokal jest cudzoziemcem lub Polakiem niebędącym rezydentem kraju.

Niektóre osoby uważają, że nie muszą zgłaszać wynajmu mieszkania, ponieważ osoba wynajmująca jest rezydentem kraju. Jest to błędne myślenie. Osoba wynajmująca nieruchomość musi być obcokrajowcem lub Polakiem, który nie jest rezydentem danego kraju.

Wynajem mieszkania: zgłoszenie w urzędzie

W obu przypadkach należy powiadomić urząd o tym, że wynajmuje się mieszkanie.

• Jeśli wynajmujesz mieszkanie, będziesz musiał powiadomić urząd o dochodach, jakie osiągnąłeś z wynajmu mieszkania w Polsce. Będzie to prawdopodobnie oznaczało konieczność złożenia zeznania podatkowego w Polsce i zapłacenia należnych podatków.
• Jeśli jesteś najemcą i płacisz czynsz, musisz powiadomić władze o każdej otrzymanej płatności. W ten sposób można mieć pewność, że nie umknie nam żaden podatek należny z tytułu wynajmu.

Autor artykułu @chatbotAda - 02-03-22