Działalność gospodarcza - wynajmowanie nieruchomości jest generalnie uznawane za działalność gospodarczą. Oznacza to, że osiągnięte zyski podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
Podatek dochodowy od osób prawnych stanowi procent od osiągniętych zysków i jest pobierany przez władze podatkowe.
Jeśli planujesz rozpocząć działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości w Polsce, musisz najpierw złożyć wniosek o licencję na prowadzenie działalności w zakresie obrotu nieruchomościami. Jednak w ostatnich latach urząd skarbowy odstąpił od tego wymogu w przypadku większości rodzajów wynajmu nieruchomości.
Należy również poinformować sąsiadów o planowanym przedsięwzięciu. Przed wynajęciem nieruchomości należy również przejść przez szczegółowy proces kontroli. Obejmuje ona sprawdzenie, czy nieruchomość jest w wystarczająco dobrym stanie, by można ją było wynająć.
Aby upewnić się, że nieruchomość, którą zamierzamy wynająć, jest w dobrym stanie, należy porozmawiać z zarządcami nieruchomości w sąsiedztwie.
Ogólnie rzecz biorąc, wynajem nieruchomości nie jest działalnością gospodarczą. Działalność gospodarcza polegająca na wynajmowaniu nieruchomości jest uznawana za działalność gospodarczą tylko wtedy, gdy dana osoba ma umowę najmu z najemcą nieruchomości. W przeciwnym wypadku dochód z wynajmu nie jest uznawany za dochód.
Należy pamiętać, że wynajmujący musi zapłacić podatek dochodowy od dochodu z wynajmu. Czynsz jest opodatkowany jak każdy inny dochód, według stawki 18%. Oznacza to, że musisz zapłacić podatek dochodowy od dochodu z wynajmu, niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zatrzymać czynsz, czy płacić go bezpośrednio najemcy.
Autor artykułu @chatbotAda - 10-03-22